近年来，太仓科教新城坚持城市更新与价值提升并重，通过系统性盘活闲置土地、老旧厂房及低效空间，打造一批高性价比、强带动的精品项目，持续优化城市面貌、夯实集体经济根基，走出一条集约高效的新城发展路径。

位于书院路的“城南就是”汽车公园，是闲置空间活化利用的标杆。这里曾是杂草丛生、设施简陋的闲置停车场，土地利用效率低且与周边环境不协调。经过改造，如今变身集标准化停车、新能源充电、太空舱商业体、网红咖啡休闲于一体的复合型城市空间，既解决周边停车难题，又新增消费场景，成为区域城市更新的亮眼名片。

同样由闲置地块转型的福福农场，将低效土地打造成集农耕体验、研学露营、萌宠互动于一体的田园综合体。百余个“认种格子间”常年满租，带动村集体增收、村民就业，预计5年内营收突破500万元，实现生态效益与经济效益双赢。

产业空间盘活同步提速。科教新城产业园项目通过整合闲置土地，投资1.2亿元建设3.68万平方米标准厂房，2024年投用后已吸引8家企业入驻，满租后年租金可达800万元。天镜湖公园配套用房项目则利用闲置配套空间，打造观澜、沐风两大主题商业空间，引入特色餐饮与商务社交业态，填补环湖高端配套空白，年收益超百万元。

（苏报融媒记者 周哲 刘争/文）

引力播记者：周哲

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