太仓首个物业资金全流程监管小区落地 苏报融媒记者 刘争/摄制

物业费、公共收益、停车费等物业资金收支不明、监管缺位，一直是基层小区治理的痛点难题。近日，太仓市城厢镇金色江南小区完成物业资金全流程监管体系建设，成为太仓首个物业资金全流程监管试点小区，依托数字化监管模式，让物业每一笔收支都公开透明、全程可溯，切实守护业主切身利益。

金色江南小区。图片来源：城厢镇

今年4月，太仓市住建局正式印发《太仓市物业费用监管实施试点方案》，在全市范围内选取15个居民小区，启动物业资金规范化监管试点工作，城厢镇共有3个小区入选市级试点行列。作为镇内试点先行小区，金色江南小区主动担当、高效推进，联合江苏银行苏州分行，创新打造“监管账户+扫码缴费+线上管账”一体化智慧监管模式，仅用37天就完成试点工作全面落地，跑出物业治理便民提速新速度。

试点推进期间，城厢镇物管办主动牵头，全程联动小区物业服务企业、合作银行，高效完成物业资金专项监管账户开立工作。工作人员逐一完成小区412户住户信息精准录入、系统匹配对接，同步完成小区公共收益账户规范变更，将停车费、公共区域广告费等全部公共收益资金，足额划转至专用监管账户，实现所有物业资金统一归集、专人监管。

相较于传统物业收费管理模式，全新数字化监管体系实现三大核心升级，彻底破解物业收支“糊涂账”问题。业主通过专属微信小程序，即可一键查看各类费用账单、线上完成缴费，缴费凭证永久留存，办事更加便捷高效；小区物业费、公共能耗费、公共区域经营收益等全部资金，统一纳入监管账户管理，资金入账自动登记、资金支出层层审核，实现每笔费用来源可查、去向可追、责任可究；小区公共收益收支明细、审批流程、使用流向，全程线上实时公示，业主随时随地可查询、可监督，打通业主知情监督“最后一公里”。

此次物业资金全流程监管落地，依托金融科技赋能，实现物业资金收支全闭环、全留痕、全公开，让小区公共资金彻底在阳光下运行，有效化解业主与物业之间的信息壁垒，减少邻里矛盾、物业纠纷，推动小区治理提质增效。下一步，城厢镇将以金色江南小区试点成果为依托，全面梳理总结试点经验做法，稳步将物业透明化监管模式向全镇小区推广。

（苏报融媒记者 刘争/文）