“以前小区门头斑驳掉皮，路灯时亮时灭，连物业费、停车费的去向都不清楚；现在门头亮堂了，路也平了，每一笔钱花在哪，手机上就能查，咱们住得更舒心也更放心！”今天（5月18日），站在苏州高新区枫桥街道寒山社区张步新村门口，居民王阿姨笑着向记者说道。据悉，该小区近期依托运维资金信托管理试点，破解老旧小区资金乱象与治理难题，让建成十余年的老旧动迁小区，实现颜值与治理双提升。

改造后的小区大门焕然一新。 通讯员 全慧敏/摄

走进张步新村，整洁大气的小区门头标识醒目，平整的路面干净整洁，修剪整齐的绿化间点缀着便民设施，很难想象这里曾是基础设施老化、环境失管的“老大难”小区。此前，这里常年面临门头斑驳、路面破损、绿化杂乱等问题，更让居民头疼的是，小区停车费、广告位等经营性收入管理分散，收支不透明，不仅陷入“想改没钱、有钱难用”的困境，还常因资金使用引发邻里矛盾。

“以前总疑惑，小区的经营性收入到底有多少，花在哪了？有时候大家议论起来，难免有分歧。”居民李师傅坦言，资金管理不透明，让不少居民不愿主动参与小区建设。为破解这一治理痛点，2025年，枫桥街道创新探索运维资金信托管理新模式，将张步新村列为首批试点，引入苏州信托设立专属专户，统一归集各类经营性收益，实行“钱账分离、专户托管、全程可溯”，从根源上杜绝资金挤占、挪用风险。

资金管好了，民生实事才能办实。寒山社区以物管会为纽带，常态化召开居民议事会，让居民当“主人翁”。“门头要选简约大气的款式，颜色要和小区整体风格协调”“破损路面得优先修补，老人小孩出行才安全”，在近日的议事会上，居民们围坐在一起，你一言我一语，共同商议小区改造细节。从改造方案、项目预算到资金使用计划，全程公开公示，切实保障居民的知情权、参与权。

在小区门头翻新工程现场，记者看到，施工人员正有序作业，社区工作人员、物管会成员和居民代表全程监督。“施工前，我们公开了预算和方案；施工中，居民随时能去查看进度；完工后，费用结算清单第一时间公示，每一笔支出都有据可查。”寒山社区工作人员介绍说。据悉，截至目前，相关资金已精准投向公共照明更新、路面修补、绿化规整等惠民项目，彻底告别了“糊涂账”。“现在随时就能查资金明细，每一分钱都用在刀刃上，我们参与小区治理的积极性也高了。”王阿姨说。（苏报融媒记者 严松 通讯员 全慧敏/文）