苏州恒泰青剑湖广场项目正式启动建设。苏报融媒记者 董捷/摄制

优化城市功能、提升宜居品质，苏州工业园区国资国企始终走在前、作示范。今天（5月27日），苏州恒泰青剑湖广场项目正式启动建设。作为苏州上榜低效用地开发试点城市后园区落地的首个试点项目，青剑湖广场将原先容积率仅为0.45的老旧商业项目升级并注入新业态，锚定“商业、艺术、旅居”多元融合，着力打造文化社交轻度假综合体，建成后将有效填补园区北部高品质配套空白，为区域发展注入新的活力。现场，苏州恒泰控股集团有限公司与同程旅行集团、橙天娱乐集团签署战略合作协议。

今天，苏州恒泰青剑湖广场项目正式启动建设。通讯员 陈雨禾/摄

青剑湖广场项目坐落于园区北部核心区——青剑湖南岸生态腹地，毗邻中环北线、阳澄湖大道主干道，未来将与轨交14号线无缝对接。项目原地块为青剑湖商业广场，占地面积3.99万平方米，建筑面积1.79万平方米，容积率仅0.45。由于建筑形态陈旧、空间利用效率低下、功能结构失衡，青剑湖商业广场属于低效用地，被列入苏州市低效用地再开发试点项目库。

现场，苏州恒泰与同程旅行集团签署战略合作协议，重点品牌橙天嘉禾签约落户。通讯员 陈雨禾/摄

此次更新后，青剑湖广场项目总建筑面积约9万平方米，项目容积率升至1.8，土地有效利用率得到大幅提升，在功能上，项目将融合商业、公寓式酒店、文化设施与生态景观，打造绿色滨湖开放体系，实现环湖步道与水岸生态的有机融合，构建兼具生态观赏性与社交互动性的城市公共空间。同时，将通过高效的空间布局与开放式的生态设计，将自然景观与城市功能相结合，构建集商业、艺术、旅居等多重功能于一体的“城市漫游轻度假综合体”。

此次更新后，青剑湖广场项目总建筑面积约9万平方米，项目容积率升至1.8，土地有效利用率得到大幅提升，在功能上也将实现全面升级。苏报融媒记者 董捷/摄

现场，苏州恒泰与同程旅行集团、橙天娱乐集团签署战略合作协议。未来，三方将共同打造国内顶级音乐演出场馆，助推青剑湖全面提升区域消费能级、打造潮流文化新高地，并加速形成新兴产城融合生态圈，加快打造以青剑湖为核心的环湖生活服务圈。据悉，项目还规划了青年公寓产品，致力于营造孵化灵感的创新社区，让广大青年在此畅享“楼上安居、楼下乐业、湖畔休闲”的理想生活。

未来，苏州恒泰将继续以城市更新为抓手，坚持生态保护与功能升级协同推进，实现城市空间价值重塑与民生服务能级提升。此外，将紧紧围绕“生态保护、功能升级、民生改善”三大维度，以创新为驱动，积极探索可持续发展的高质量城市更新新路径。（苏报融媒记者 董捷/文）