为进一步满足市民住房需求，聚焦“一类群体一策”，昆山市正式启动2026年商品房购房优惠活动。即日起至2026年12月31日（以购房合同网签时间为准），符合条件的人员购买优惠活动房源库内新建商品住房的，均可申请购房补贴（不限套数），最高可享80万元。

昆山启动2026年商品房购房优惠活动。图片来源：宜居昆山

三类个人购房补贴可叠加使用

本次活动中，个人购房补贴主要包括三项，符合条件的购房人可叠加享受。

一是“房企联盟·安心购”补贴。购买优惠活动房源库内项目新建商品住房的，按成交总价5%给予补贴，单套最高不超过30万元；

二是“多孩家庭”补贴。生育多孩且以家庭为单位至少有一人为昆山市户籍的，购买库内新建商品住房，按购房总价5%给予补贴，单套最高不超过20万元；

三是“投亲养老”补贴。购房人的直系亲属（父母）中有年满60周岁老人的，购买库内新建商品住房，每套发放不低于10万元的购房消费券，直接抵扣房款。

2026昆山购房补贴标准。图片来源：宜居昆山

企业团购享更高比例补贴

企业团购分为两种情况：

一是以企业名义一次性团购同一项目5套及以上住房（产权归企业所有）的，每套按成交总价10%给予补贴，单套最高不超过60万元，补贴直接抵扣房款。

二是企业组织员工以个人名义一次性团购同一项目5套及以上住房（产权归员工个人所有）的，每套按成交总价5%给予补贴，单套最高不超过20万元，补贴直接抵扣该员工购房款。

多种补贴可叠加使用

根据实施细则，个人补贴类（安心购补贴、多孩家庭补贴、投亲养老补贴）可相互叠加，同时也可与企业团购类中的员工团购补贴叠加。此外，上述补贴还可与财政类补贴（如人才房票）同享。

但需注意，以企业名义团购的，无法与任何个人类补贴或财政类补贴叠加享受。

以一名符合条件的购房者为例：张先生家庭生育两个子女，家中父亲已年满60周岁，购买一套房源库内总价500万元的新房。可享受安心购补贴25万元（500万元×5%）、多孩家庭补贴20万元（500万元×5%，达上限）、投亲养老补贴10万元，合计55万元。若张先生家庭同时符合人才房票政策（夫妻均为研究生学历），还可再申请18万元人才房票补贴，最终购房实际支付427万元。

2026昆山购房优惠活动房源库（将定期更新补充）。图片来源：宜居昆山

申请流程及注意事项

符合条件的购房人在售楼处完成认购后，需填写购房补贴信息采集表，并通过“鹿路通”App“2026昆山购房补贴申请系统”模块线上提交申请材料。审核采用二级审核制，由房地产开发企业初审，昆山市房地产业协会复审。审核通过后生成购房补贴凭证（二维码），购房人持二维码至项目处核销，可直接抵扣购房款；同时凭此凭证还可享受昆山商厦消费抵用券1500元。

申请材料除身份证、认购协议外，根据不同补贴类别还需提供如子女出生医学证明、户口簿、直系亲属关系证明、社保证明、企业团购证明等。

需要特别注意的是，以旧换新与本次购房补贴不可同时享受。此外，申请人或配偶在本次活动发布前已有网签备案记录，通过撤销网签重新购买同一项目商品房的，不在补贴范围内。

小贴士：政策咨询

昆山市住房和城乡建设局：0512-57363102

昆山市房地产业协会：0512-57519930

本次活动有效期至2026年12月31日，以购房合同网签时间为准。房源库将定期更新补充，购房人可通过官方渠道查询具体项目信息。

（苏报融媒记者 金子华 通讯员 昆住轩/文）