近日，昆山高新区小桃源社区西寺弄17号楼最后一位业主顺利签署改造协议，缴纳改造资金，并同步交出钥匙与不动产权证。这标志着昆山首个老旧住房自主更新试点项目即将开工。

西寺弄17号楼焕新效果图。昆山高新区供图

这栋始建于1984年的老楼，楼龄逾40年，墙面剥落、屋面渗漏、管线老化，安全隐患如影随形，居住品质每况愈下。居民顾芳在这里住了40年，她说：“不想搬，这里是我的家。”起初，她和许多邻居一样顾虑重重——政策能兑现吗？钱花得值不值？搬走了还能回来吗？

政策红利持续释放，为老旧住房更新改造指明路径。依托国家、省、市逐级落地的政策体系，昆山市住房和城乡建设局会同昆山高新区亭林办事处、小桃源社区、昆山市城投集团迅速行动，将西寺弄17号楼列为昆山首个试点。

这次改造不搞大拆大建，不涉及拆迁补偿。居民自主选定设计团队、全程参与方案设计，每户出资21.8万至27.3万元，就能在原址、原户数、原使用性质基础上，迎来一栋加装电梯、完善无障碍设施、提升节能保温、优化户型布局的全新住宅。

西寺弄17号楼焕新效果图。昆山高新区供图

“现在有这个机会，老旧住房自主更新，只要花很少的钱，就能在原址上住上新房，打消了我们许多顾虑。”顾芳说。

从2026年3月被列为试点，到6月18日全体业主完成建设款汇缴，短短两个多月，昆山市住房和城乡建设局牵头成立专班，并联审批，打通规划、财政、施工全流程。按照高效、简便原则先行先试，加快项目实施。

这条新路径，不仅圆了西寺弄17号楼住户 “老宅焕新” 的安居心愿，也为城市老旧住房更新蹚出了一条可复制、可推广的路子。业主们则从“被动等待”变为“主动参与”，最终实现全体业主100%签约、100%授权、100%交纳改造资金。项目预计于2027年初完成主体建设。（苏报融媒记者 周函 通讯员 昆高轩/文）