不少家庭想要改善居住条件，却被置换成本高、交易流程繁琐两大难题困扰。怎样把“想改善”变成“能改善、稳改善”？昆山推出的商品房“以旧换新”政策，给出了暖心务实的解决方案。

一场安心置换，让居住改善不再等待

“以旧换新”让不少改善家庭圆梦理想人居，市民李先生就是其中之一。此前，因旧房自主售卖周期长、资金衔接难，他的置换计划迟迟无法落地。2026年，信义江南雅院被纳入“以旧换新”房源库，让他看到了契机。依托政策支持，李先生顺利实现了全家三代同堂的改善心愿。

昆山商品房“以旧换新”政策自2024年全面启动以来，持续优化升级、扩面提质。图片来源 宜居昆山

民生利好的背后，是昆山政策的持续深耕与迭代。昆山商品房“以旧换新”政策自2024年全面启动，2025年优化升级，2026年持续扩面提质，始终聚焦群众置换痛点，依托国企兜底收储模式，让市民置换全程省心、安心、放心。

目前，全市已有20个品质楼盘纳入换新目录，全面覆盖昆山开发区、昆山高新区、花桥经济开发区、周市镇、巴城镇等核心板块，优质房源选择充足、覆盖范围广泛。政策落地以来，民生成效扎实可见：累计带动新房成交590套，国企统一收购旧房840套。

一次城市蝶变，让旧房不闲置、焕发新价值

不少市民关心，通过“以旧换新”被收购的老房子，最终去了哪里？答案，藏在昆山温暖的城市更新实践中。

不同于简单空置、粗放出租的处置方式，昆山坚持“盘活存量、提质增效、惠民利民”理念，依托“3+2”品质优居专项行动，对收储旧房进行系统性改造和精细化升级，让老旧住宅焕发新生，从“一户旧居”变身“全城优居配套”。

——适老化养老房，守护夕阳安居。针对老年居住需求进行优化升级，增设防滑地面、安全扶手、无障碍通道、紧急呼叫系统等适老设施，优化室内采光与动线，打造安全、舒适、便捷的养老居所，让长辈安居无忧、乐享晚年。

适老化养老房，守护夕阳安居。图片来源 宜居昆山

——优质陪读陪住房，护航学子成长。聚焦学区周边居住需求，对户型格局、收纳空间、室内硬装进行优化改造，空间精致实用、环境干净整洁，为陪读家庭打造舒心、省心的居住环境。

优质陪读陪住房，护航学子成长。图片来源 宜居昆山

——青年友好公寓，助力新人扎根。贴合青年群体居住偏好，采用简约清爽的精装风格，配备完善公共休闲区域，以普惠的居住成本、优质的居住体验，助力新市民、青年人才轻松扎根昆山。

青年友好公寓，助力新人扎根。图片来源 宜居昆山

房源持续扩容，多元品质新居解锁置换新选择

为持续满足市民高品质置换需求，昆山“以旧换新”房源阵营持续扩容、品质升级。近期，信义江南雅院、玉栖林尚院两大低密联排墅区全新纳入换新目录，苏式园林院墅与城芯静谧住区，为高端改善家庭带来全新人居选择。

昆山商品房“以旧换新”楼盘表。图片来源 宜居昆山

目前，全市换新合作楼盘已覆盖各核心板块，产品涵盖高层、洋房、叠墅、联排等全品类，适配不同家庭结构和不同改善需求，让每位市民都能匹配到心仪新居。

从个人安居改善到城市存量提质，从旧房资源闲置到多元民生赋能，昆山以双向发力的政策举措，构建起“置换升级、存量盘活、精准保障”的住房发展新格局。未来，昆山将持续优化住房惠民服务、盘活存量资源、升级人居配套，不断擦亮“住有优居”的城市民生底色。（苏报融媒记者 金子华 通讯员 昆住轩/文）