今天（7月1日），位于吴江区东太湖、吴中区木渎的两宗住宅用地以及相城区太平街道的一宗商住用地成功出让，总成交金额达16.13亿元。

WJ-J-2026-004号地块大致位置

东太湖地块：公共步行通道直通太湖边

吴江区东太湖WJ-J-2026-004号地块由苏州市吴江新吴城资本管理有限公司以底价41560万元竞得。该地块位于东太湖度假区（太湖新城）江兴西路北、秋枫街西，容积率大于等于1.02且小于等于1.05，成交楼面价17600元每平方米。地块紧邻地铁4号线，西侧即是万公堤，生态环境优美。

根据规划条件，该地块配套施教区为苏州湾实验小学、苏州湾实验初中、万公堤实验学校。公共服务配套设施建议沿江兴西路设置，作为共享服务功能，打造城市开放界面，近水地块应开辟通向河道的公共步行路径，建议增设B+R换乘设施。该地块不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，住宅建筑每栋总户数不得少于3户。业内人士预测，该地块或将打造成合院、联排、叠墅等改善类住宅产品。

苏地2026-WG-Z12号地块大致位置

木渎地块：紧邻金枫南路立交

吴中木渎板块的苏地2026-WG-Z12号地块由苏州吴城置业有限公司竞得，总价91715万元，楼面价约11500元每平方米。该地块位于吴中区木渎镇金枫路西侧、香溪路北侧，紧邻金枫南路立交，容积率大于等于1.01且小于等于1.6，建筑高度小于等于80米，

根据规划条件，地块将与周边绿地统筹设计，注重人性化场景营造，可设置休憩座椅、公共交通换乘等人本设施。地块不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，沿高架的住宅立面需采用封闭式阳台。业内人士预计，该地块或将打造成小高层等房产项目。

苏地2026-WG-Z15号地块大致位置

相城地块：紧邻隧道 配套万方商业

今天成交的另一块商住用地（苏地2026-WG-Z15号）位于相城区太平街道常台高速东、春申湖路北，由苏州锦太房地产开发有限公司竞得，成交价27979万元，楼面价约8908元每平方米，容积率大于等于1.01且小于等于1.02，限制高度24米。地块南侧即是中环北线阳澄西湖南隧道。

根据规划条件，该地块商业总计容面积不小于10000平方米，北侧结合沿河景观一体化设计，可结合滨水景观设置人行出入口，南侧结合绿地景观一体化设计，适当设置换乘设施，商业部分不得设置围墙。该地块后期大概率也是低密改善型墅区。

（苏报融媒记者 璩介力/文）