942平方米空间上演“幸福变形记” 苏报融媒记者 刘争/摄制

“王阿姨，这副奶茶色的穿戴甲配上您这身旗袍，太好看了！”“李姐，来一碗馄饨，再配杯招牌茶饮！”“老陈，掼蛋搭子凑齐了，就等你了！”

这几天，陆渡街道东城社区东城花苑三园里，说笑声从一栋焕然一新的建筑里不断飘出。推门而入，舞蹈室里“银发舞团”正踩着节拍排练，“50不晚”专区里老人们围坐一圈做穿戴甲、学手作奶茶，休闲长廊里掼蛋战况正酣。而最热闹的角落，要数飘着热乎香气的小铺子——“李姐暖食铺”。

李姐制作的养生茶饮。苏报融媒记者 刘争/摄

几张小桌前坐满了人，李姐忙着招呼大家，“以前我就在小区门口摆摊，卖自己熬的混合茶饮，也煮馄饨，一大杯茶才卖10块钱。一晚上能卖出10杯、挣个100块钱就挺知足了。”李姐一边麻利地下着馄饨，一边跟记者聊起来，“哪敢想能有个自己的小店啊。”

改变发生在7月1日，“筑东城”邻里客厅投运之后。“50不晚”是入驻邻里客厅的一个社群组织，专门带着老年人体验各种新潮玩法，从穿戴甲到奶茶DIY，帮叔叔阿姨们解锁“潮流晚年”。李姐本身就是这个社群里的一员，大家知道她有熬茶煮馄饨的好手艺，都鼓励她把小生意搬进邻里客厅。“50不晚”的运营方和社区一起帮她对接到这个空间，扶持她把小铺开了起来。“社区帮了大忙，‘50不晚’的伙伴们也一直给我出主意，现在我守着这个小店，心里踏实多了。”李姐笑着说。

“筑东城”邻里客厅。苏报融媒记者 刘争/摄

而这样暖心的场景，半年前还无从谈起。

这处942平方米的建筑，原是东城社区的办公用房。社区搬迁后房子便空置下来，屋面渗漏、墙皮脱落，周边环境也日渐杂乱。与此同时，居民对公共活动空间的需求越来越强烈——跳广场舞没固定场地、邻里之间没个坐下聊天的地方、老年人想找点新鲜事做却没去处。

2025年12月，陆渡街道正式启动改造。这并非简单的修修补补，而是一场系统性的空间提质工程：建筑本体重新做了屋面防水、翻新外立面，彻底解决渗漏老毛病；室内重新规划，划分出多个功能区域；周边市政绿化和景观也同步提升。施工期间，街道科学排布工序，严控噪音扬尘，尽量减少对居民生活的影响。

硬件升级之后，如何让空间持续“热”下去？街道的答案是——引入全新的运营模式和主理人制度，把空间交给社区能人。李姐的暖食铺，正是这一模式下的鲜活案例。

如今走进“筑东城”，功能布局清晰而实用：便民驿站、社区理发店解决日常所需；舞蹈室、演艺舞台承载文娱活动；休闲长廊供邻里闲话家常；餐艺工坊、妈妈工坊兼具轻餐和亲子手工功能。而“50不晚”这样的社群组织常驻其中，定期为老年居民带来瑜伽课、营养讲座、节庆派对等丰富活动，持续为空间注入活力。

“筑东城”邻里客厅内部环境。苏报融媒记者 刘争/摄

“我们想打造的，不是一个冷冰冰的服务站，而是像俱乐部一样，大家因为共同的兴趣聚在一起。”陆渡街道相关负责人表示，通过主理人制度和多元化活动设计，鼓励各年龄段居民主动参与、互动共享，让邻里客厅真正成为居民自己的空间。

从闲置办公房到充满烟火气的邻里共享客厅，东城社区的这场“幸福变形记”，不仅盘活了沉睡的社区资产，更让“远亲不如近邻”有了真切的温度。

（苏报融媒记者 刘争/文）