约好短租一两个月，却被要求签了一年合同；说好免费帮忙转租，中介却临时加价要收取一笔中介费，市民任女士就遇到这样的一桩糟心事。对此，律师提醒，市民租房时一定要仔细核查合同条款，莫要迁就条款中任何存在疑义的地方。

5月下旬，任女士家中爱犬临产，为了给刚出生的小狗们一个舒适的居住环境，她在网上寻找带院子的住房。在安居客平台上，她看中了吴中区合润御府小区的一间带院子的房屋，并通过房源下对应的经纪人联系到了房屋中介陈经理。

5月29日，任女士在陈经理的带领下到现场看了房后，对房屋条件和租金较为认可，便当场决定签订租房合同，房东没有到场，由陈经理代为签约。“因为等小狗稍微长大点就不再刚需院子了，所以我线上线下多次明确提出，只计划短租1至2个月。”任女士回忆，她拿到合同一看，合同上的租房期限赫然从一个月变成了一年。

（租房合同。受访者供图）

“我看到合同上写租期一年，当时就不想签了。”任女士质疑租期有误，中介却表示“合同模板都是一年起签的”，并口头向她承诺，退租时由其免费帮忙转租出去。最后，任女士勉强接受了中介的说辞，签下了租房合同，并支付了押金和第一个月的房租。

时间来到7月，任女士决定住满两个月便搬走，于是主动联系了陈经理，提醒对方可以开始寻找转租对象。上周，陈经理带着一位有意的租房者前来看房，三方本已谈好转租事宜，但此时陈经理却一改口径，要求任女士向他支付850元的中介费。

“他说由于新房客是其他中介的客户，那位中介应向房东收的中介费要由我承担。”听闻这一收费理由，任女士感到十分不合理：她并非寻找租客的房东，与中介存在委托关系且借此获益；中介本是履行签约时的承诺，到头却以此为由收费，更让她认为遭到了欺骗。

任女士告诉记者，目前事情陷入了僵局：中介虽承诺免费找新的承租人，但久久没有进展。任女士担心，到了月底，如果无法成功转租，她将面临被迫支付下月房租或违约的两难困境。她向记者展示了租房合同，备注中明确写着“合同不到期，押金不退”。谈起此次租房经历，任女士直呼踩了坑：“只怕1600元的押金很难取回了。”

接到任女士的反映，今天记者联系了该房屋中介了解情况。电话中，陈经理表示：“当时想的是后面帮她转租掉，也确实承诺了免费，不过短期内我的客户都没需求，只能慢慢等。”当记者询问为何合同中违背租房者意愿，将租期写为一年，陈经理却避而不谈地强调：“合同是她本人签的字，具有法律效力”，随后很快挂断了电话。

一名业内人士透露，有的房东将房屋交给中介代理出租时会有协议，如果由中介介绍，租客承租越久，他们给中介的佣金就会越多，因此有的中介为了赚佣金，会想方设法让租客签一年以上的租房合同。

苏报96466公益律师提醒，有租房需求的市民在签订租房合同时，一定要仔细核查合同条款，对有疑义的地方及时询问，并注意保留双方的聊天记录等证据，做好风险防范，可要求对方将口头承诺以文字形式呈现。遇见此类租房纠纷，可以向市场监管部门反映，或通过法律途径维护自身合法权益。

（苏报融媒记者 徐璟杰/文）