近日，苏州太湖国家旅游度假区在资本市场迎来新突破——产业园类REITs产品成功发行。本次发行规模达3.59亿元，标志着太湖度假区在运用金融创新工具盘活存量资产、赋能产业升级方面迈出关键一步。

太湖度假区智创园。通讯员 吴太萱/图

据了解，本次类REITs产品由中信证券牵头，中信银行苏州分行深度协同，原始权益人为太湖城投公司管理的苏州福地资产公司。在江苏省信用再担保集团有限公司提供差额支付承诺增信、苏州太湖国有资产投资发展集团有限公司配套提供反担保的强力支持下，项目搭建起多层级、高信用保障的产品架构，为投资者提供了坚实保障。最终，优先级证券（规模2.88亿元）以1.83%的发行利率顺利完成募集，充分体现了市场对该产品的高度认可。

产品底层资产选取度假区核心产业平台智创园一期、二期两处高标准厂房，涵盖东、西地块全部产业载体。作为太湖度假区智能制造产业的标杆配套载体，园区运营稳健，产业集聚效应显著。目前，厂房出租入驻率长期稳定在80%以上，入驻企业多为智能制造领域的科创型企业，是区域内极具代表性的标准化优质产业运营资产。

太湖度假区相关负责人介绍，此次类REITs创新金融工具的落地，是太湖度假区立足“环太湖科创圈”战略定位，以资本市场手段盘活存量产业载体、赋能绿色科创产业招商培育的关键实践。这一举措不仅有效盘活了区域国有产业资产，更为产业高质量发展开辟了全新路径，为后续同类项目的运作提供了宝贵经验。

（苏报融媒记者 徐靖怡/文）