今天（7月31日），ESR苏州新区国际现代产业园三期正式竣工，迎来验收交付。这座占地99亩的“垂直工厂”创新设置盘道直通上楼系统，货车可经坡道直抵四层，使高层厂房使用效率与首层比肩。园区同步配建甲类仓库与双回路供电，精准满足生物医药和医疗器械企业特殊需求，让高端产业“向上生长”。

站在青莲路放眼望去，三栋四层现代化垂直厂房错落矗立，白灰相间搭配红色檐口的外立面简约大气。最引人注目的是那条螺旋攀升的红色盘道，如同一条“工业天梯”，从地面盘旋至四层楼顶。这条盘道外径宽度达15米，通行标准按照55吨重载车辆设计，数十吨重的大型货车能够平稳盘旋上行。

盘旋坡道。苏州高新区浒墅关供图

“长久以来，高层厂房普遍面临重载运输难题，大型设备、大宗物料难以上楼，高层空间利用率大打折扣。”ESR华东区市场部高级总监金震宇说，依托这套创新盘道直通上楼系统，项目真正实现完整意义上的工业上楼，为生物医药、医疗器械企业重设备生产、大宗原料运输扫清障碍。

办公区域。苏州高新区浒墅关供图

厂房内部空间开阔，单层净高超过10米，水、电、气管网全部预埋到位，企业可“拎包入驻”。园区还配套建设了约1万平方米的办公区，与车间紧密相连，满足企业生产与办公一体化需求。

产业园外观。苏州高新区浒墅关供图

作为一座面向生命科学领域的专业化产业载体，项目在配套上做足了文章。园区一侧，甲类仓库与双回路供电站已调试就绪。甲类仓库可存放甲类化学品，满足生物医药企业的特殊存储需求；双回路供电则为关键设备运转提供全天候专业保障。屋顶上，深蓝色的光伏板阵列在烈日下泛着微光，投用后将显著降低企业运营碳排放。

ESR（易商集团）是专注亚太区域领先的工业基础设施开发及运营平台，自2021年与浒墅关联合打造专业产业载体以来，ESR已在这片热土上连续落子三个高端项目，累计开发面积超400亩、总建筑面积近40万平方米。其中，一期已聚集赛默飞世尔、徕博科、盈纬达、维克动保、精鼎医药等一批生命科学领域头部企业；二期招商出租率达50%；本次即将交付的三期项目已有来自瑞士、日本及国内的多家产业项目签约入驻。

“产业载体从来不是冰冷的钢筋水泥，而是招商引资的第一印象。”浒墅关相关负责人说，未来，浒墅关将以ESR系列园区为标杆，推动更多工业上楼示范项目落地，把垂直空间变成创新的高密度战场，助力区域产业持续向新、向高、向优突破。（苏报融媒记者 顾玲/文）