最近，华住集团全季酒店5.0“晓山青”门店在姑苏数智湾正式开业。作为片区首家定位中高端商务的酒店，开业不到一周，入住率便接近九成，其中三天实现满房。

这家酒店的落地，补齐了区域商务配套的短板，但其背后的故事更值得关注——从一次日常企业走访，到汉庭酒店负责人决定“二次创业”引入全季品牌，折射出白洋湾街道“全员招商”理念下的服务闭环。企业愿意在本地增资扩产，正是对辖区产业集聚效应和营商环境投下的信任票。

首家中高端商务酒店落地

走进位于姑苏云谷1号楼的全季酒店5.0，开放式大堂舍弃了传统吧台设计，原木色与白色主调搭配绿植水景，营造出宁静雅致的东方意境。这是全季5.0版本“晓山青”的空间表达——取意苏轼“但远山长，云山乱，晓山青”，将宋式美学融入现代商旅空间。客房内，全屋智能语音控制系统让入住更便捷；多功能会议厅、商务餐厅、自助服务空间一应俱全，精准匹配科创人群对高品质智慧商旅的期待。

开业首周，酒店入住率便接近九成，其中三天完全满房。客群精准覆盖来苏商务会晤、项目考察的企业高管与行业领军人才。“一进门就被那种宁静自然的氛围吸引了，房间智能控制也很方便，特别适合差旅后休息。”一位入住的企业负责人说。

作为姑苏数智湾引入的首个中高端商务酒店，全季5.0的落地绝非偶然。随着白洋湾周边产业园项目集聚，商务人流持续增加，区域内中高端商务酒店供给一度存在缺口。此前落户的汉庭酒店客房常常供不应求，市场对高品质商旅配套的需求日益凸显。全季5.0的到来，精准补上了这一短板，为片区产业发展提供了有力的商务配套支撑。

走访催生的“以商引商”

全季5.0的落地，源头是一场普通的走访。

年初，白洋湾街道经发局工作人员在走访辖区内汉庭酒店时，老板提及，随着周边产业园项目集聚、商务人流持续增加，现有客房常常供不应求，中高端商务酒店需求日益凸显。

招商团队没有止步于信息登记，而是主动靠前服务。他们结合辖区产业发展规划和载体资源，为企业负责人详细分析市场前景，精准推介产业园区的优质载体资源，算清投资回报账。“通过专业分析和贴心服务，我们激发了企业负责人在辖区内‘二次创业’的信心。”街道招商负责人回忆道。最终，老板决定引入旗下中高端品牌全季，在原汉庭酒店基础上实现“老店新开、品牌升级”。

“企业敢于在本地增资扩产，是对辖区产业集聚效应和营商环境投下的信任票。”街道相关负责人说。今年以来，白洋湾街道将招商引资作为“一号工程”，在全区率先推行“全员招商”机制。从街道层面遴选41名年轻精干力量组建专职招商队伍，全员下沉一线，每周走访辖区楼宇、产业园及周边目标企业，在走访问需中捕捉扩产、搬迁、合作等一手线索。以战代训、以干促学，持续提升队伍的政策把握能力、产业研判能力和商务谈判能力。

同时，街道整合区、市资源协同攻坚，发布“三图一策”和惠企政策包，携手商协会、高校院所、金融机构等“新湾伙伴”聚力成势。街道还推出涵盖工商代办、人才引育、科创赋能等五大板块，60余项服务的集成资源包，将服务意识融入招商全流程。

一片热土的产业之变

“放在五年前，很难想象这里会吸引全季5.0这样的中高端酒店品牌落户。”白洋湾街道相关负责人感慨。彼时的白洋湾，还是传统物流仓储集聚地。而如今，沿沪宁高速产业带，姑苏云谷、联东U谷、元创智谷三大科创载体依次排开，“一带三谷”格局已然成型。

近日，建筑面积近60万平方米的元创智谷·E园示范区正式投用，优质产业发展空间大幅拓展。高端商务酒店、产业生态联盟、一站式服务中心相继落地，这片土地的变化令人瞩目。今年以来，白洋湾街道累计落地招商项目133个，其中82%符合姑苏主导产业发展方向。总部经济加速集聚，多个总部项目相继落地，预计年纳税贡献达千万元级；科技研发项目积厚成势，覆盖半导体、机器人、新能源等前沿领域；金融活水加速汇聚，多支产业基金完成备案，“资本+产业”联动效应逐步释放。

长三角数字双创中心获评全市标杆，全国首创“OPC+认股权”机制持续发力，引进人工智能、机器人、数字科技等领域一批优质项目。姑苏数智湾产业生态联盟联动戴德梁行、中金公司等十余家专业机构，为企业提供融资对接、场地适配、资源整合等一站式配套服务。“过去是企业找服务，现在是服务追着企业跑。”一位入驻企业负责人这样描述这里的变化。

产业与人在这片土地上正形成双向奔赴。打通10条“断头路”、开通社区巴士，人才公寓、社区食堂、智慧菜场逐一落地，让产业人才留得住、住得舒心。“随着全季5.0落地和产业生态日益成熟，我们希望形成‘引进一个、带来一批’的良性循环，持续为区域经济高质量发展注入新动能。”街道相关负责人表示。（苏报融媒记者 严松 通讯员 姜雨凡/文）