今天（8月21日），苏州高新区嵩山路111号，铲车轰鸣，黄土翻起。长江汇融昊天科技港正式奠基。作为区域城市更新重点产业载体，项目的启动建设，将为低效工业用地盘活利用、精密智造产业能级提升拓展新空间。

现场奠基培土。苏报融媒记者 严松/图

时间回到2005年。彼时，一家光学企业落户于此，65.56亩的土地上，只建起2.2万平方米的厂房，容积率仅0.6，大片空地闲置。经营不善之下，厂区逐渐空转，这片位于苏州高新区核心地段的土地，成为一块“用不起来”的工业用地。

2023年，汇融高科通过股权收购完成项目获取，并纳入苏州城市更新项目统筹推进，开启低效存量空间焕新之路。历经重新规划设计，项目实现蝶变升级：总建筑面积达到12.6万平方米，总投资10亿元，容积率从0.6跃升至2.8。规划建设28栋四层标准厂房，适配精密制造、中试生产；配套1栋十一层多层厂房、1栋十三层研发办公楼以及1栋配套停车楼，打造集生产、研发、办公于一体的产研一体化生态示范高地。

产品设计上，项目精准对焦企业实际需求。四层厂房首层层高7.9米、荷载3吨/平方米，二层5.5米、荷载1吨/平方米，产线最长可达137米，赠送超大露台，满足精密制造企业从重型设备安装到产线灵活布局的多重需求；外立面采用玻璃幕墙，结合金属型材丰富建筑线条，提升室内采光与园区整体形象；双入口设计实现人车分流，独立高效的动线组织提升园区运营效率；配套停车楼与地下车库分开布局，串联园区南北，泊车便捷有序。多面积段灵活组合，实用性强，为不同类型企业提供适配空间。

项目敢落子，底气来自脚下这片土壤。狮山商务创新区作为高新区“起锚地”，拥有全国首批国家级孵化器苏州创业园、工信部电子五所华东分所、苏州光电技术研究院等院所平台，建有中英经贸合作创新港、苏州RISC-V开源芯片产业创新中心等重大创新平台，是一方投资兴业、创新创业的热土。项目3公里范围内，马涧商业广场、复悦活力城、大润发、长江湾广场等商超环绕，虎丘湿地公园、大阳山、白马涧龙池景区近在咫尺，景山、马涧等多个人才公寓与住宅小区、景山学校、社区卫生服务中心等生活配套一应俱全。产业人才不仅进得来，更能留得住。

“接下来，我们将前置产业招商、精准导入优质科创型、制造型企业，依托集团成熟的全周期产业运营服务体系，搭建完善的产业配套与科创服务平台，推动产业链企业集聚发展，助力高新区产业转型升级、税源培育与城市功能升级，为区域制造业高质量发展注入全新动能、贡献汇融力量。”汇融高科执行董事曹海啸表示。（苏报融媒记者 严松/文）