走进位于太仓时代金融大厦内的Tims天好咖啡店，明亮的灯光下，顾客三三两两落座，香气弥漫在空气中。这是这家北美网红咖啡在太仓的首店，也是太仓资产集团打造的楼宇经济新样板。

Tims天好咖啡店 太仓资产集团供图

今年以来，太仓资产集团围绕摸清家底、盘活存量、运营增效主线，激活城市更新新动能。

聚焦老旧公房等存量资源，太仓资产集团开展全方位资产摸排，对123处住人重点监管地块、28处处置管控资产与纯土地资产逐项核查梳理。通过入户勘查、档案核对等方式，摸清房屋现状与使用情况，分门别类建立资产台账。在此基础上，通过一地一策、一类一策，推动存量资产从“沉淀”走向“盘活”，把城市更新“底数”转化为发展“底气”。

紧扣城市更新与重点项目建设总体布局，太仓资产集团通过市场化运作、规范化处置，靶向盘活低效资产。2026年累计完成浮桥镇8宗资产、浏河镇西库地块市场化出让，回笼资金超1000万元，有效保障工业厂房用地供给、助力产业空间提质扩容；高效推进梅山猪保种场拆迁移交，回笼资金超2000万元，全力保障国家级海太隧道重点工程建设。同步推进资产租赁提质扩量，今年以来新增租赁面积超3万平方米，已覆盖数智集成港产业社区、国信大厦、加速器A区等项目。

以时代金融大厦为核心载体，太仓资产集团累计出售面积超1万平方米，可回笼资金约1.7亿元。项目整体去化率86.18%，优质资产价值加速释放。同时，成功引入Tims咖啡等太仓首店，丰富楼宇商业生态，自营品牌“啡你一朵”咖啡店与员工餐厅常态化运营，物业服务中心、顺丰快递、福奈特洗衣等便民业态相继落地，楼宇“最后一公里”便民服务圈基本成型。

（苏报融媒记者 周哲 刘争/文）

引力播记者：周哲

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