今天（8月27日），太仓市双凤镇双辰科创谷一期正式开园。这一项目通过法拍盘活原低效工业地块，将容积率从0.6提升至2.28，成功打造集研发、生产、商务、配套于一体的现代化产业社区。目前一期意向去化率已突破70%，多家科技企业率先落户，成为双凤镇推进低效用地再开发、培育新质生产力的标志性成果。

创谷一期正式开园。苏报融媒记者 刘争/制图

双辰科创谷是双凤镇在低效用地再开发领域的首次尝试。镇国资通过法拍取得原国药致君地块产权后，有效整合优化地块及周边红线，将原本容积率仅0.6的低效用地提升至2.28，土地利用效率提升近4倍。项目与苏州城投、太仓城投共同开发建设，总占地面积140亩，总投资8.5亿元，分两期推进。其中一期建筑面积约9.5万平方米，于2024年6月开工；二期建筑面积8.5万平方米，目前已开工。

双辰科创谷一期。苏报融媒记者 刘争/摄

产业定位上，双辰科创谷以高端装备、先进材料、新一代信息技术为主导产业，重点引进高技术含量、高附加值企业，致力于集聚优质项目、吸引青年人才、激发科创活力，赋能双凤镇产业迭代升级。园区同时配备完善的生活与商务配套，提供全流程政务代办、资质申报、人才服务、法律咨询、产业对接等一站式服务，让企业入驻无忧。

开园当天，“新索365青年社区”同步揭牌。该社区面向大学生、返乡青年及广大创业者，搭建优质创业成长平台，助力青年人才实现“拎包入驻、即刻创业、快速成长”，进一步强化园区的创新生态与人才吸引力。现场还举行了钥匙交接仪式，向首批入驻企业交付钥匙。

招商方面，双辰科创谷一期表现亮眼。截至目前，一期意向去化率已突破70%，厚和安瑞医疗科技（苏州）有限责任公司、苏州芯晟半导体科技有限公司、中榆芯创（江苏）科技有限公司等一批优质企业已确定落户，涵盖医疗器械、半导体、集成电路等前沿领域，初步形成高成长性科技企业集聚态势。

作为双凤镇首个低效用地再开发与新质生产力载体建设项目，双辰科创谷的开园不仅盘活了存量土地资源，更以高强度开发、高质量招商、高水平配套，探索出一条镇域产业升级的新路径。随着二期建设的推进和更多优质项目落地，这一现代化产业社区有望成为太仓北部重要的科创增长极。（苏报融媒记者 刘争/文）