苏州工业园区奥体板块新挂出一宗低密宅地（苏地2026-WG-Z17号），容积率不大于1.4，起报总价145907万元，楼面价22000元每平方米，将于9月24日开拍。

苏地2026-WG-Z17号地块大致位置。苏报融媒记者 璩介力 制图

该地块位于云祥街西、东宏路南、金鸡湖大道北，容积率大于等于1.2且小于等于1.4，绿地率超35%，建筑密度不大于40%，限制高度小于等于60米。根据规划条件，建筑最大连续面宽不应大于65米，建筑立面色彩以暖色调为主，住宅建筑形式应丰富、多元，与周边整体环境错落有致、相互协调，应封闭沿东宏路、金鸡湖大道界面首排住宅的沿界一侧阳台（低层住宅、四层复式住宅除外）。四层及以上住宅不设置露台。

配套方面，该地块离地铁6号线金家堰站约500米，此站旁有人大附中。地块两公里范围内有奥体中心商业广场、联丰广场等商业体以及儿童医院园区总院等医疗资源。交通方面，地块往东即是中环东线。

据了解，之前奥体板块出让的住宅地块容积率大多在2.0左右，且成交楼面价都超过了此次22000元每平方米的起拍价。因此，业内预测该地块或将吸引多家房企出价竞争。至于该地块的产品的类型，业内人士预测，根据限高、容积率等规划条件，地块有可能打造成洋房加叠墅或者小高层加联排等低密产品。

（苏报融媒记者 璩介力/文）