小区和地下停车场分属两家物业公司管理，姑苏区西江花园近期便出现这样的局面。管理分属带来的结果是，租用停车场的车主们少了一个可选的出入口，业主们也对外界车辆随意出入感到不放心，引发不少投诉。

市民王先生告诉记者，他住在景德路404号小区，说是小区，实际上仅有一排住宅楼，楼外的通道逼仄，不具备停车的条件。于是他多方打听得知，与小区一墙之隔的西江花园的地下人防车库正对外开放出租，恰好能够解决他的停车难题。今年4月，他向地下停车场的管理方裘马物业服务有限公司一口气缴纳了半年的车位租赁费。

地下停车场的东出口连接吴趋坊，现在对外界车辆开放经营。苏报融媒记者 徐璟杰/摄

王先生介绍，西江花园地下停车场共有两个出口，一个向东连接吴趋坊，一个向南连通景德路，只是从南出口通行的路上，有一段10米的路程需要借道小区内部。相比之下，由于吴趋坊的马路是由南至北的单行线，且路边常有车辆停放影响交通，车主们更倾向于从南出口进出。

然而，从一个月前开始，车主们从南出口通行时，发现被一处新添的道闸拦住。王先生打听得知，原本地下停车场与小区同归裘马物业管理，一月前该物业与小区业主间的服务合同到期后，并未续约选择了撤场；但另一边，地下人防车库与该物业签订的管理合同还有多年时间。于是，新物业入驻西江花园后，便出现了小区和地下停车场分属两家物业管理的混乱局面。

车辆从地下停车场的南出口通行时，需要经过停车场的道闸和小区南门共计两道栏杆，才能通入景德路。苏报融媒记者 徐璟杰/摄

“我租车位的时候两个出口都是正常开放的，结果新物业来之后，非业主的车辆想要借道走南出口，出了停车场的道闸后，就会在小区门口被拦住。”王先生等车主认为，新物业的管理方式欠妥。

今天（9月1日），记者前往西江花园小区了解情况。西江花园小区的物业告诉记者，对非业主车辆封闭南出口的决定，经业主大会投票通过，是多数业主们的心声。“西江花园是住宅小区，小区地下人防车库对外开放，本就让许多业主感到不放心，再让社会车辆借道出入，会对业主们的安全造成隐患。”物业工作人员向记者解释道。

“原本小区和地库同属一家物业管理时，物业会对进出停车场的车辆人员加以排查，总体来说是考虑到我们业主的，但现在情况则不同了，再加上地下车库与小区是相通的，就好像小区对外开了一扇门。”一名业委会的工作人员表示，小区和地库“分家”后，也给业主们带来了烦恼，禁止非业主车辆借道小区内部通行的举措，更像是一种无奈的补救措施。

地下停车场的物业工作人员也向记者印证了上述说法：“小区新物业不给非业主的车借道，我们也没办法。”

记者了解到，目前两家物业公司之间正在就王先生等长租车主的借道诉求开展协商。本报“96466记者帮办”栏目将持续跟踪此事。

（苏报融媒记者 徐璟杰/文）