近日，苏州工业园区都市花园小区58幢的业主反映，在物业、社区、部分业主均不知情的情况下，加装电梯的施工方提前进场凿开墙体进行钢筋检测，引发居民对房屋安全的担忧。

电钻声中墙体被钻开，物业、社区均不知情

8月31日，都市花园小区58幢的业主颜女士在中午回家时发现，两名工人正用电钻在楼内一面承重墙上作业，现场噪音很大，墙体已被凿开一个洞，露出了内部钢筋。颜女士当即上前询问，对方称“在做检测”。颜女士随后联系社区书记和物业，但对方均表示不知情。在多方均不清楚情况的前提下，颜女士选择了报警。

施工团队在承重墙上打的洞。 受访者供图

十多分钟后，警方和物业赶到现场。施工工人称是受电梯公司委托前来施工。当警方询问是否有审批手续时，无人能出示。物业也明确表示，对此次施工完全不知情。警方当场勒令施工停止。

施工方：凿墙检测是“正规前置流程”，无需审批

施工方负责人向记者解释，这次凿墙是为了检测混凝土内部的钢筋状况，属于加装电梯设计前的必要环节。根据苏州市相关规定，加装电梯开展设计前，必须委托具备甲级资质的机构做房屋结构检测，核查房屋承重能力。如果钢筋、混凝土指标不达标，就不能加装电梯。

凿开的墙体内露出的钢筋。 受访者供图

该负责人进一步说明，这次“凿墙检测”的确没有向住建部门报送审批，因为勘察报告尚未出具，设计单位无法深化施工图纸，也就无法进入正式审查流程。而由于这次作业中途业主报警、被迫停工，勘察报告尚未出具。

记者就此向负责增梯政策咨询的金鸡湖街道社会治理局询问，对方证实了这一说法：设计图纸出具前的房屋勘测无需审批，只有在施工图完成后，审图机构才会介入审查。

社区：已叫停施工，调解完成前不会动工

都市花园社区党委徐副书记向记者证实，58幢2单元确实正在申请既有住宅加装电梯。按照规定，加装电梯前须委托具备资质的机构做房屋结构检测，此次凿墙正是检测流程中的钢筋取样环节。

徐副书记表示，该单元共10户，目前还有两户没有签字同意加装电梯，但是已经达到可以加装电梯的表决比例要求。项目公示期为7月21日至8月3日，公示期间收到了居民反对意见，社区目前仍在调解中，尚未出具调解方案。而施工方提前进场开展勘察，属于“提前开展前期准备工作”。

徐副书记认为，法规虽未明令禁止此类作业，但进场前应当告知单元业主，否则容易引发像此次“砸承重墙”的误会。目前相关作业已被叫停，在双方调解达成一致之前，不会允许施工继续推进。

（苏报融媒见习记者 沈语侬/文）