在苏州高新区东渚街道幸福未来花园小区，一个“老大难”一直困扰着居民：由于小区地势低，往年一到汛期就“逢雨必涝”，地下车库积水倒灌，房屋墙面渗水不断。这些问题年年治、年年犯，居民烦，物业也难。

今年夏天，彭山社区换了个思路——与其每次下雨后疲于补救，不如把功夫下在雨前。围绕三号车库排水、消防管网堵漏、房屋渗漏维修三件事，社区、业委会、物业和居民一起，把积年的老问题挨个解决了。

地库管网堵漏维修，通讯员 周顺弘/摄

先把车库的水“排出去”——

一套闭环排水系统投用

三号车库是小区防汛的老大难。地势最低，每逢强降雨，积水倒灌几乎成了“固定动作”，居民停车提心吊胆，物业只能一次次应急抽排。

这一次，社区牵头，把业委会、物业请上同一张桌子商量。症结很清楚：排水能力不够，管网链路不畅。方案也很快定下：不做小修小补，整体改造。

在征求居民意见、反复论证方案后，三号地库防汛提升改造工程动工了。工程对原有排水设施做了全面优化——完善储水排水配套，打通排水链路，形成一套闭环排水系统。赶在汛情到来前，改造工程完工并投入使用。

之后几轮强降雨，是对工程最实在的检验：车库排水运转正常，排涝效率明显提升。困扰居民多年的车库内涝、积水倒灌，这次算是彻底解决了。

三号车库改造完成。通讯员 周顺弘/摄

再堵住“暗处的漏洞”——

抢在暴雨前整改每个细节

持续性强降雨期间，社区工作人员巡查时发现一个更隐蔽的隐患：地下车库消防管网存在雨水倒灌的风险。这个隐患藏在暗处，一旦出问题，整个地下空间的安全都会受威胁。

发现当天，社区就对接物业，明确责任，要求立即排查整改。物业抓住雨停的间隙抓紧施工：老化的破损管道整体更换，所有缝隙、接口逐一封堵加固，把防水屏障筑到每一处细节上。

管网堵漏抢修顺利完成，并通过通水试压验收。这场和暴雨抢时间的维修，消除了地下车库的安全隐患，也给小区基础设施的正常运行打下了底子。

最后解开居民“心结”——

雨会停治理不会停

台风天里，房屋渗漏是居民反映最多的问题。漏水不止影响居住，还常常引发邻里间的责任争议。谁的问题、谁来修、损失怎么算——每一件都是棘手的“心结”。

对此，业委会主动靠前，在社区党总支指导下，联合物业挨家上门踏勘，排查漏水原因，登记受损情况。同时搭建协商平台，联动物业和涉事业主常态会商，跟进到底、整改闭环。多起渗漏纠纷成功化解，邻里间的信任也在一次次面对面沟通中慢慢修复。

一头守住安全，一头回应民生。接下来，彭山社区党总支将继续总结防汛经验，守好每个安全关口，回应每份民生期盼——让居民在风雨之后，住得更安心。（苏报融媒记者 刘晓平 通讯员 周顺弘/文）