近日，苏州高新区挂出2块低密宅地，分别为太湖科学城板块的苏地2026-WG-Z18号地块和浒墅关板块的苏地2026-WG-Z19号地块。两块宅地起拍总价约5.6亿元，将于10月10日开拍。

苏地2026-WG-Z18号地块大致位置。苏报融媒记者 璩介力/图

苏地2026-WG-Z18号地块位于苏州高新区太湖科学城635国道绿化地东、科憬路北，容积率大于1.01且小于等于1.1，绿地率超30%，建筑密度不大于40%，限制高度小于等于60米。

根据规划要求，建筑要注意沿街立面和绿化小品的处理，同时一并考虑灯箱、店招、店牌的设计。空调室外机等设备设施位置在设计中应采用遮蔽措施，预先设计。因地块紧邻635国道，住宅可封闭阳台。地块西侧635国道绿化地宜统一设计，宜结合公交站点设置共享单车换乘设施，沿西侧635国道绿化宜开设人行出入口。不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

地块紧邻福东路，往北即是太湖大道。该地块配套学校为苏州科技城实验小学教育集团西渚校区、苏州高新区实验初级中学教育集团三中分校（苏州高新区第三中学校）。

苏地2026-WG-Z19号地块大致位置。苏报融媒记者 璩介力/图

苏地2026-WG-Z19号地块位于高新区浒墅关先进制造区浮桥路南、312国道绿化地东，容积率大于1.01且小于等于1.2，绿地率超30%，建筑密度不大于45%，限制高度小于等于60米。

根据规划要求，地块建筑色彩与周边现有环境相协调，沿长浒路界面宜体现连续性、韵律感。地块西侧和南侧规划绿化地宜统一设计，沿绿化空间宜开设人行出入口。沿西侧312国道绿化地宜开设人行出入口，加强与公共交通的联系。因地块紧邻312国道，住宅可封闭阳台。在市政交通方面，规划要求地块沿北侧浮桥路可开设机动车出入口，出入口宽度不大于12米，出入口应尽量避开道路上的公交站台、路灯杆、电线杆、桥梁引坡及右转弯拓宽车道，沿其他边线不得开设机动车出入口。停车位方面，项目除访客机动车停车位外，地面不得设置停车位。

该地块紧邻312国道高新区高架桥，离新区永旺直线距离约3公里，配套学校为苏州高新区文韵实验幼儿园、苏州高新区文星小学校、苏州高新区第五初级中学校。

（苏报融媒记者 璩介力/文）