今天（9月20日）吴中区挂出苏地2026-WG-Z23号、苏地2026-WG-Z24号两宗住宅用地，起拍总价95390万元，起拍楼面价约6500元每平方米，将于10月28日开始竞拍。

苏地2026-WG-Z23号地块大致位置。苏报融媒记者 璩介力/制图

苏地2026-WG-Z23号地块位于吴中区临湖镇东山大道南侧、温泉公园东侧，起拍总价43719万元，土地性质为商住混合用地，建筑面积66951.36平方米，起拍楼面价6530元每平方米，容积率大于1.01且小于等于1.05，绿地率不低于30%，建筑密度不大于35%，限制高度40米。地段配套学校为临湖第一中心小学、临湖第一中学。

根据规划要求，商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%，不得设置服务型公寓、批发市场。地块沿滨水空间可设置人行出入口，机动车出入口位置可位于北侧、东侧、南侧。地块不得建设私家庄园和带有私家花园的底层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，住宅部分容积率大于1.01，单栋户数不少于3户，地块还需配建移动通信中心基站。

苏地2026-WG-Z24号地块大致位置。苏报融媒记者 璩介力/制图

苏地2026-WG-Z24号地块位于吴中区胥口镇文胥路南侧、石中路东侧，起拍总价51671万元，土地性质为城镇住宅用地，建筑面积79493.28平方米，起拍楼面价6500元每平方米，容积率大于2.2且小于等于2.4，绿地率不低于37%，建筑密度不大于25%，限制高度80米。地段配套学校为苏州市吴中区一箭河小学、苏州市吴中区胥口中学（一箭河校区）。

根据规划要求，项目围墙高度不超过两米，采用通透样式，可与东侧相邻地块统筹设置，住宅区每5万平方米计容建筑面积应设置公厕1处，可结合其他服务设施布置，公厕建筑面积不得少于50平方米。地块西侧沿街景观绿化一体化设计，可结合公交站台设置休憩座椅等人本设施。地块机动车出入口位于南侧、北侧。

（苏报融媒记者 璩介力/文）