国庆假期，太仓浏河镇七十二家理想村二期江海巷8号楼，一栋闲置老民居修缮改造后，以“72+拾光”集市身份开启试营业。青瓦白墙还是旧模样，里面却装进了新生意。

（七十二家理想村。苏报融媒记者 刘争/摄）

集市共两层。一楼设太仓风物集合区、主题文创区、简易吧台区，集中展示售卖浏河本土特色农产品与乡土文创；二楼除产品售卖区域外，还配套多功能休憩空间与直播间。未来这里将作为新农人的电商直播阵地，打通线下体验、线上销售渠道。

游客在老房子里挑农特产、听江海故事。同期，七十二家理想村特色生活季开场，游客领取《江海日报》特刊和“七十二家访客”手环，与村内NPC互动赚取“江海币”，兑换特色小吃和限定手作。老村子，国庆又热闹了一回。

从闲置民居到江海市集

集市由村内独立老民居修缮改建，改造过程保留老屋原始肌理，不刻意雕琢，原汁原味呈现江南乡野韵味。老建筑先“活”过来，再谈新功能。

空间不大，布局清晰。一楼卖风物、文创，吧台提供简饮；二楼能歇脚，还能直播。乡土好物不只摆在货架上，还要讲江海乡土故事，把浏河风物做成体系。

依托七十二家理想村自带的文旅客流，集市集乡土好物展示、文化交流、体验互动、产品售卖于一体，探索村级抱团发展新业态，打造专属太仓的风物体系。

（七十二家理想村的慢时光小院。苏报融媒记者 刘争/摄）

早在2023年，村内一片旧民宅就被改造为江海市集，集江海特色餐饮、购物、体验为一体，给游客留下深刻印象。树蛙部落民宿作为项目首开区，8栋形状各异的树屋让游客仿佛置身童话世界，暑期吸引大量江浙沪亲子家庭前来打卡。如今，“72+拾光”集市将老民居的活化利用从民宿、餐饮进一步延伸至乡土风物展示与线上销售，老房子的用途越来越宽。

产权流转激活“沉睡资产”

七十二家理想村在浏南村。过去闲置破旧农房无人住，烂着还影响村容。浏河镇的办法是：产权置换、自拆自建、租赁并行，回收农宅统一收储改造。

近60户村民产权置换，搬进镇里统一建设的公寓安置房；近10户在集中农民小区重建新居；暂时不愿处置宅基地的3户，按每年3万至4万元租金合作，闲置资产有了稳定进账。

钱从哪来？浏河镇8个村集体联合镇属国企，共同出资8000万元组建旅游发展公司，为总投资约3亿元的田园综合体打底。村民不只收租金，还通过村集体经济组织持股，从“房东”变“股东”。

游客多了，村民开小卖部一天也能卖几千块。村劳务合作社承接保洁、绿化养护，收入分别达129万元和103万元，100多位村民在家门口就业。老房子流转的不只是产权，还有一整条共富链。“72+拾光”集市就是这条链上的新节点。

从边缘村落到长三角打卡地

老宅新生，不只是一栋房子的事。走在今天的七十二家村，河还是那条河，田还是那片田，但河岸不再是杂草丛生的土坡，田埂边多了散步道和观景台。村里清理了淤积的河道，种上荷花芦苇，水边修了栈道，老石桥也加固亮化，走上去还是旧时模样，脚下却稳当亮堂了。

路也跟着变了。环村那条约5公里的路，过去坑洼窄小，如今黑色化、亮化，串起戚继光阅兵台、三联书店、望江亭、乡愁馆等节点。走一段路，换一处景，游客愿意慢下来，村子就有了留人的底气。

更微妙的变化在人。年轻人回来了，老宅院改成咖啡馆、手作工坊，主理人往院子里种花、摆桌椅，青瓦白墙间多了烟火气。游客不再只是路过，而是坐下来喝杯咖啡、逛个集市、带点特产走。

（更多年轻人在七十二家理想村停留。苏报融媒记者 刘争/摄）

江边的风还是旧时的风，老屋的墙还是旧时的墙，但推开门，乡村资源、特色农业、文旅消费拧在一起，老民居变成新场景，农产品多了销路，理想村也多了停留的理由。截至2026年6月，七十二家村累计接待游客超130万人次，村级集体经济收入突破1300万元。老村落没有大拆大建，却悄悄换了活法。

（苏报融媒记者 刘争/文）