今天（10月13日），吴江区人民法院召开城市更新与商业地产重整工作座谈会，聚焦“城市更新与商业地产重整”主题，为商业地产项目盘活问诊献策，助力吴江高质量发展与高水平治理。

当前城市发展迈入存量提质新阶段，城市更新已从单纯的物理空间改造，转向城市发展模式的整体性转型。《城市更新“十五五”规划》明确提出，要盘活闲置低效商业、办公用房等存量资源。商业地产重整，既是时代赋予的课题，也是推进城市治理现代化必须答好的考题。

城市更新与商业地产重整工作座谈会召开。苏报融媒记者 王小兵/摄

近年来，吴江法院积极探索预重整、“假马竞标”、信托工具引入、项目运营管理、共益债融资等创新处置模式，成功推动万宝商业、财智广场、欧蓓莎等项目重焕生机，为困境房企救治、存量资产盘活筑牢司法支撑，也为运用法治手段推进城市更新、防范化解风险积累了宝贵实践经验。

座谈会上，高校专家、长三角多地法院、破产管理人协会、金融机构、投资机构及投资人代表齐聚一堂，围绕城市更新与商业地产重整前沿实务问题，就庭外重组适用、共益债融资、投资人权益保障、府院协同机制建设等议题开展深度研讨，交流实践经验、分享思考见解。与会人员一致认为，城市更新与商业地产重整是一项系统性工程，需要司法、行政、市场多方协同联动、同向发力。

吴江区人民法院党组书记、院长裘实表示，吴江法院将充分吸纳本次座谈会研讨成果，坚守市场化、法治化原则，持续完善府院联动机制，充分发挥破产制度盘活资产、挽救企业的功能，推动困境商业地产处置工作与城市更新有机融合，全力打造困境房企挽救与城市空间更新的 “吴江样本”。（苏报融媒记者 王小兵 通讯员 吴玉娇/文）