存量空间持续更新，文化产业加速集聚。近日，位于吴中区郭巷街道的时差市界文旅产业园二期正式开园。与由老厂房改造而来的一期不同，二期利用街对面的原幼儿园建筑进行更新，进一步拓展了园区的产业承载空间。

一座产业园的持续扩容，背后是郭巷文化产业布局的不断完善。近年来，郭巷街道以城市更新为契机，持续盘活老厂房、旧粮仓等存量资源，推动文化创意、专业设计、艺术体验等产业集聚。如今，九盛路、通达路及尹山湖周边，时差市界、江南大集设计港、本色美术馆等特色载体相继发展，一批文化企业、设计机构和原创品牌陆续入驻。随着特色园区由单点布局逐步走向片区集聚，当地文化产业的发展空间进一步拓展，多元业态相互融合的产业格局正在形成。

时差市界产业园 苏报融媒记者 刘达/摄

盘活存量空间 产业载体持续扩容

走进九盛路上的时差市界文旅产业园，红砖墙、特色店招与绿植景观相互映衬，旧厂房的建筑轮廓仍清晰可见。马路对面，新近开园的二期由原幼儿园改造而来，两处空间相互呼应，为园区经营和后续招商提供了新的场地。

时差市界一期由三栋老旧厂房更新而成，建筑面积约1万平方米，2024年逐步投入运营。九盛路曾是苏州颇具代表性的“粮油食品一条街”，随着经营方式和产业需求变化，部分建筑面临功能调整。园区在保留原有建筑特色的同时，重新划分办公、商业和公共活动空间，引入茶饮、设计、文化艺术等业态。今年春季，园区已集聚41家企业，入驻率达94%，原先以传统经营为主的区域逐渐成为创意团队和特色品牌的集聚地。

“一期是厂房，二期原来是幼儿园，建筑结构和使用条件都不一样，改造时也要考虑不同的功能需求。”园区相关负责人介绍，二期开园后，园区将结合不同空间特点安排业态，进一步完善企业办公和日常消费所需的配套，让更多创意团队和特色品牌在这里落地发展。

类似的更新也发生在郭巷其他地方。通达路上的江南大集设计港，原先分布着粮仓、社区用房等建筑。项目对零散空间进行整合，保留部分老建筑风貌，设置设计工作室、展陈场地、会展中心和选材中心，2025年11月正式开园。更新建设阶段，园区便同步开展招商，依据企业需求调整部分空间功能。

江南大集设计港 苏报融媒记者 刘达/摄

与设计港一墙之隔的本色美术馆，由旧厂房改造而成，展览空间超过8000平方米；蓝巷江南也在原有工业建筑中引入创意办公、特色商业等业态。厂房、粮仓、原幼儿园先后有了新用途，不同建筑根据自身条件承载不同产业功能，为郭巷文化产业发展提供了多样化的空间载体。

培育特色业态 文化产业加速集聚

园区改造带来了新的发展空间，真正让空间活跃起来的，是陆续入驻的企业和特色经营项目。

在时差市界，特色茶饮、原创设计、文化体验等业态相继落地。茶饮品牌“巡茶”在园区设立产业总部及城市体验仓，将品牌运营与消费体验结合起来。围绕青年群体，园区还组织青年夜校、非遗体验、宠物友好等活动，让办公场所之外增加了更多休闲、交流和消费的场景。

“来店里的既有周边上班族、居民，也有专门来逛园区的年轻人。园区经常举办主题活动，对我们吸引新顾客、增加品牌曝光都有帮助。”一位入驻商户说，相比单纯寻找经营场地，自己更看重园区持续运营形成的消费氛围，以及不同商户之间交流合作的机会。

江南大集设计港则把产业方向放在专业设计服务上。园区围绕“人工智能+设计”引进建筑、空间、景观等领域的设计机构，建设设计数据中台、AI设计算力中心，配套会展中心、选材中心等服务设施。今年6月，园区已有45家设计企业集聚。9月举行的辋川全球园林艺术大会，组织园林艺术交流和文创新品发布，为相关企业提供展示作品、对接资源的机会。

本色市集外部 苏报融媒记者 刘达/摄

本色美术馆依托艺术展览和东方生活美学，长期举办本色东西桥市集。陶器、茶具、服饰、原创手作等产品在这里集中展示，吸引国内外手作匠人和原创品牌主理人参与。对于创作者而言，市集不仅提供产品展示和销售的平台，也有助于他们直接了解消费需求，逐步积累客户资源和品牌影响力。

如今，郭巷几个特色文创园区的产业定位逐渐清晰——时差市界聚焦青年创意和新消费，江南大集设计港服务专业设计企业，本色美术馆侧重艺术交流与文化品牌培育。创作者、设计机构和经营商户在相近区域各展所长，文化产业的经营内容也进一步延伸至设计服务、品牌运营和产品销售等领域。

推进片区联动 文创生态不断完善

一个个特色园区逐步成形，郭巷也在推动文化产业布局向片区拓展。今年7月，郭巷街道通达路片区被列入苏州市17个城市更新重点项目之一。片区依托本色市集等文化品牌，重点发展人工智能设计、文化创意等产业，统筹推进存量建筑更新与周边功能配套。

通达路片区所在的“郭巷之心”，总规划面积约1.6平方公里。本色美术馆、江南大集设计港等载体在此集聚，郭巷老街保护性更新也在持续推进。近年来，郭巷通过政府统筹、产权人自主更新和市场化运营相结合的方式，吸引专业机构参与空间改造与产业招商，逐步形成多个特色园区集聚发展的布局。

企业不断集聚，也带来了更加具体的运营需求。设计机构需要专业人才和项目资源，原创品牌需要展示、推广和销售渠道，特色商户则更加关注交通、停车及园区客流。今年7月23日，吴中经开区召开尹山湖文化产业座谈会，时差市界、本色美术馆、江南大集设计港等经营主体围绕品牌打造、特色招商、业态集聚及公共配套交流意见，为片区后续发展提出建议。

“现在郭巷已经有了一批各具特色的文化产业园区，接下来既要做好企业服务，也要进一步加强园区之间的资源对接。”郭巷街道相关负责人表示，将结合不同园区的产业定位，持续推进招商服务和配套完善，推动设计机构、文创企业和特色品牌加强交流合作。

与此同时，片区内的尹山湖美术馆、尹山湖大剧院等公共文化设施，也为区域提供了艺术展览、演出活动等多样化服务。文化产业园与周边公共文化空间相互补充，进一步丰富了区域文化消费场景，为吸引创意人才、满足企业员工生活需求提供了更多条件。

随着时差市界二期开园，郭巷文化产业载体进一步丰富。接下来，郭巷将继续围绕存量空间更新、特色产业招商和园区配套完善等方面发力，推动文化产业资源进一步集聚，为区域产业发展注入更多活力。（苏报融媒记者 刘达/文）