从“住有所居”到“住有宜居”，昆山高新区正用“好房子+好服务”重新回答安居这道题。今年以来，依托优质生态底色与不断完善的城市配套，昆山高新区一手加大优质房源供给，一手提升购房服务效率，让改善型住房需求落得下、接得住。

换房的账，不少家庭算过，却迟迟不敢下笔——旧房挂牌许久无人问，卖不出好价；新房价格看不透，交付又怕心里没底。改善型需求就卡在“卖旧”与“买新”之间。

昆山高新区的破题思路，是先打通置换这条通道。在市级城投集团提供房源的基础上，加推昆高新集团开发的华琚雅苑、玉栖林尚院等优质项目进入“以旧换新”，这批房源入市后取得良好的市场反馈。后续，还将继续加大房源供给，更好满足改善性住房需求。

实惠也被摆到了明面上。高新区鼓励辖区内项目参与房地产业协会“房企联盟·安心购”等活动，由协会牵头、房企让利，补贴直达购房人。中间环节少了，价格更透明，购房者买得放心、住得踏实，市场也在这一过程中保持平稳健康。

政策要落地，还得靠服务接力。昆山高新区成立房地产促销工作专班，深入重点企事业单位开展专场推介，将房产政策“直通车”驶进一线。截至目前，已累计开展活动20余场，覆盖企业员工超10000人次，助力职工安居梦想照进现实。

房产政策“直通车”开进昆山杜克大学。昆山高新区供图

昆山市工业技术研究院房产专场推介现场。昆山高新区供图

政策和服务搭好了台，也要拿得出优质项目。眼下，一批高品质住宅项目在昆山高新区加速呈现，改善型产品的谱系也日渐清晰。

紧邻玉湖公园的玉栖听澜轩，联排、叠加、复式洋房与花园平层错落布局，把“一湖三园多湿地”的生态格局收进小区；前进西路南侧的华琚雅苑毗邻万象汇商圈及地铁站，交通便捷、精装交付，周边商业氛围浓厚，购物、餐饮、休闲一站可达；君麓花园则把超大露台推上高空，让生态意趣有了新的落点。

玉栖听澜轩效果图。项目供图

华琚雅苑效果图。项目供图

玉栖林尚院效果图。项目供图

想置换的，主打联排别墅与宽境洋房的玉栖林尚院支持商品房“以旧换新”；看重确定性的，环秀雅居主打准现房优势，首批联排“三层四院”已具雏形；偏爱烟火气的，紫珀云庭周边双商业街区环绕，一次配齐联排别墅、低密洋房与四代平层住宅，为改善家庭提供丰富的品质之选。

从“有房住”到“住得好”，一字之变的背后，是城市发展逻辑的转身。昆山高新区把住宅供给放进城市发展的整体布局中考量，以优惠政策、贴心服务搭台，优质项目为核，让改善型需求真正有处安放。当“好房子”与“好服务”形成合力，安居梦有了更坚实的托底，这座城市留住人、也留住心的底气，随之厚实起来。

（苏报融媒记者 金子华 通讯员 昆高轩/文）