眼珠一动，房子过户！园区这个“黑科技”背后的故事太暖心

引力播记者：陈燕

没有签字，无法开口，仅靠眼神交流……近期，苏州工业园区不动产登记中心为一名渐冻症患者办理了转移登记，以有温度的登记服务，为困境中的家庭送去了温暖和保障。全部手续办结那一刻，面部肌肉不断萎缩的患者，露出了难得的笑容。

该名渐冻症患者病情进展较快，委托妻子前来不动产登记中心咨询，希望将名下房产过户至妻子名下。受疾病影响，患者无法通过常规方式表达房产转让的意愿。接到咨询后，中心在上级主管部门指导下，审慎研判、量身制定方案，决定参照不动产法定继承审查路径，为其开辟兼具合法性与人情味的绿色通道。

经过调查，该患者亲属关系清晰：父亲已过世，母亲健在，与妻子育有一子。患者神志清醒、意识正常，家里自备眼控仪，可借助设备，独立表达自身意愿。

工作人员上门逐项问询过户相关事项，通过眼控仪，患者逐行输入文字、同步播报语音，清晰表明自愿将房产过户至妻子名下，并委托儿子作为代理人，全权办理本次不动产转移登记的全部手续。工作人员根据方案，将患者过户意愿及委托内容固化成书面材料，由其母亲、配偶、儿子共同签字确认。随后，家属携带全套书面材料到中心，顺利完成了转移登记。

眼控仪为渐冻症患者搭建起表达意愿的桥梁，但依托该设备形成的意思表示，目前尚无明确法律条文直接认定其证据效力。本次转移登记的办理严格按照法定继承的审查标准，既充分尊重并保障当事人自主处分财产的权利，破解特殊群体登记难题；又从严核验佐证材料，层层筑牢风险防线，努力在依法登记与便民温情之间找准平衡点。

园区不动产登记中心将以科技创新赋能便民服务，在风险可控的基础上切实维护特殊群体合法权益，持续提升不动产登记服务质效，不断擦亮园区不动产登记服务金字招牌。（苏报融媒记者 陈燕 通讯员 园小规/文）