“上下楼”就是“上下游”，“垂直工厂”亩均税收超百万元
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“上下楼”就是“上下游”，“垂直工厂”亩均税收超百万元。苏报融媒记者 顾玲/摄制
临近年末，苏高新国际创新港一期（科栖产业园）生产车间机器轰鸣，企业正加紧赶制订单。截至目前，园区已入驻企业50余家，总体入驻率超98%，预计今年总产值可达20亿元，亩均税收突破100万元。在苏州高新区浒墅关，这座9层高的“垂直工厂”，依托工业上楼模式重塑生产空间，上下游企业比邻而居，在垂直空间里形成紧密联动的产业生态。
科栖产业园。苏州高新区浒墅关供图
“工业上楼不是简单把企业‘堆’起来，而是系统性重构生产空间。”科栖实业（苏州）有限公司总经理施香文介绍。园区一期占地34亩、总投资4.4亿元，工业上楼使土地集约利用率提升200%，同等面积土地企业承载量从1家增至3家。自2024年投用至今，围绕电子信息、智能装备、新能源领域，园区已自然形成高度集成的内部产业链，企业从物理空间集聚迈向创新网络融合。
“以往跨域奔波协调的供应链，如今变成电梯可达的流水线。”吉事励电子总经理刘兴棘说。作为首批入驻企业，企业主动适配高层厂房条件，拆分大件产品、优化生产流程。同楼正泰电器直供电压、接触器配套部件，中测检测就近提供检测服务，供需对接高效便捷，物流与沟通成本显著下降。
产业园露台共享空间。苏报融媒记者 顾玲/摄
一楼有供应商，五楼就是客户，是川菱电子在园区收获的惊喜。作为园区首家投产企业，川菱电子主攻半导体封测上下料、检测设备研发制造，产品供应国内头部半导体企业，外销马来西亚、泰国等，订单已经排至明年1月。川菱电子总经理冉鸿斌说，依托园区产业生态，企业产值同比增长58%，生产场地从1000平方米拓展至2600平方米，目前已启动布局第二生产基地。
产业向上生长，配套服务同步落地。园区跳出传统厂房思维，以社区化标准配套生活场景：大堂库迪咖啡方便上班族晨间取用；24小时便利店服务深夜加班、早班一线员工；三层员工餐厅服务园内近千名员工；五楼健身房供企业员工休闲放松。
企业扩产需求旺盛、产业链配套项目希望就近落地，园区的运营重心正从提供厂房转向统筹产业资源。眼下，苏高新国际创新港二期各项前期工作正有序推进，预计2027年春节后开工，规划用地约75亩，总建筑面积12.72万平方米，建设10栋高标准多层厂房、1栋20层综合塔楼。
施香文说，二期项目直接投资超10亿元，预计带动社会投资约50亿元，计划2029年春节后交付，投产后亩均产值超3000万元、亩均税收超150万元。届时，产业园将聚焦创新药械方向，布局四大产业板块，引入产业基金、全球药械许可证交易等专业资源，打通项目挖掘、资本赋能、技术验证、成果转化全链条。（苏报融媒记者 顾玲/文）
